Matéria publicada pela Folha de São Paulo, Sexta-feira, 28 de Julho de 2023. Por Ana Paula Branco. Apartamentos são adaptados com portas mais largas e botão de pânico nos cômodos; parceria com plano de saúde garante enfermagem 24 horas. Até 2060, os brasileiros com 60 anos ou mais vão representar 32% da população do país, mais do que o dobro da porcentagem de hoje, segundo estimativas do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). O crescimento é resposta ao aumento da expectativa de vida. A mudança demográfica chega ao mercado imobiliário de luxo. Os projetos incluem unidades adaptadas, áreas de intensa convivência e parcerias que chegam ao setor de saúde. O foco está em idosos com maior potencial de investimento. Leia a Matéria completa: CLIQUE AQUI.

Matéria publicada pelo jornal Zero Hora, quarta-feira, 12 de Julho de 2023. Incorporadora porto-alegrense desenvolveu projeto para locações de períodos curtos, com torre de 20 andares e 230 unidades. O jornalista Rafael Vigna colabora com a colunista Marta Sfredo, titular deste espaço A incorporadora porto-alegrense ABF Developments desenvolveu um empreendimento imobiliário inovador para o bairro Menino Deus. O projeto tem o conceito de estadia curta, conhecido internacionalmente como short stay, sendo considerado uma tendência global e já adotado em grandes cidades do mundo. De acordo com a empresa, os contratos podem ser feitos a partir de uma diária, conforme a necessidade do cliente. O empreendimento, chamado Hola Sunset Lofts, ficará na Rua Gonçalves Dias, 37. O prédio terá 20 andares, com rooftop, e 230 unidades. — As tendências da construção estão diretamente ligadas à evolução do comportamento das pessoas. O novo jeito de viver oportunizou a criação do Hola Sunset Lofts, um projeto inovador, totalmente voltado para a funcionalidade e conveniência com conforto e bem-estar, oferecendo serviços exclusivos de hotelaria boutique e gestão especializada — explica o CEO da ABF Developments, Eduardo Fonseca. No empreendimento, o loft Garden possui seis unidades, com plantas de 34m² a 45m² e possibilidade de área externa, localizadas no terceiro pavimento. O loft Sunrise conta com 144 unidades, todas com sacadas e planta de 20m². O loft Sunset apresenta vista para o Guaíba nas 64 unidades, com área de 17m². Por fim, o loft One tem 16 unidades com um dormitório, living, sacada e também vista para a Orla, com 37m² de espaço. O investimento possui valores a partir de R$ 298 mil. O prédio também tem infraestrutura de lazer e serviços, com wellness center, piscina no rooftop, coworking, lounges, ambientes para trabalho e lavanderia. — Os espaços são contemplados com um conceito aberto, visualmente mais leves e solares, explorando um paisagismo verde, que ressalta uma tonalidade especial: a da cidade. Por ser a construção mais alta do Menino Deus, o rooftop panorâmico oportuniza uma visão singular de Porto Alegre e do pôr do sol no Guaíba, famoso cartão postal da Capital — reforça Fonseca. Como reforça a ABF Developments, o conceito do aluguel por curto período de tempo, até mesmo por diária, se relaciona a ocasiões específicas e pontuais, sejam eventos esportivos, negócios, eventos culturais ou turismo, entre outras situações. A aposta da empresa neste modelo se baseia no entendimento de que Porto Alegre está com crescente procura de visitantes, principalmente após a reforma ou a inauguração de novos espaços, como a Orla, o Cais Embarcadero e o Pontal. * Colaborou Mathias Boni Matéria disponível em ZH. Clique AQUI.

Matéria publicada pelo Correio do Povo, 19 de Junho de 2023 – Christian Bueller Galpão no 4º Distrito apresenta, semanalmente, eventos que envolvem artes plásticas, música e cultura: é a Pax Pop Up. Em uma antiga fábrica de vidros, funciona, na zona norte da Capital, uma galeria itinerante e ateliê coletivo para a produção de projetos criativos, que movimenta a cena artística da cidade e mostra que arte é para todos e deve ser celebrada e compartilhada. Localizado na rua Almirante Tamandaré, bairro Floresta, o galpão 4D Complex House apresenta, semanalmente, eventos que envolvem artes plásticas, música e cultura, a Pax Pop Up. O projeto que existe há quatro anos leva, agora, trabalho de artistas de diferentes áreas, como tatuagem, design, muralismo e ilustração para a região do 4º Distrito. LEIA A MATÉRIA COMPLETA CLICANDO AQUI.

Matéria publicada pelo jornal Zero Hora, Sábado e Domingo, 17 e 18 de Junho de 2023. A tendência de envelhecimento do Rio Grande do Sul atingiu novo patamar nesta sexta-feira, após a divulgação da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) Contínua: Características gerais dos domicílios e dos moradores. Os dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) anotam que, na última década, o grupo de pessoas com mais de 60 anos avançou de 1,5 milhão de habitantes no Estado, em 2012, para atingir a marca de 2,2 milhões, no ano passado. E a situação estabelece que, agora, a parcela idosa representa 19,5% da população gaúcha. Dez anos antes, essa fatia era de 13,8%. Leia a Matéria completa em ZH – Pág 19. CLIQUE AQUI.

Parceria vai criar estrutura com cerca de 200 unidades de 21 a 32 metros quadrados e áreas de convívio. O primeiro projeto da RS Empreendimentos — holding do Sistema Unimed-RS voltada para oportunidades de negócios que resultem em retorno para seus sócios — será em um residencial para pessoas de maior idade, o que no segmento imobiliário é chamado de senior living. A empresa de investimentos vai participar da criação do Magno Menino Deus, terceiro projeto da ABF Developments. É importante esclarecer que a Unimed é um negócio, e a RS Empreendimentos, outro. Portanto, projeto não será destinado aos usuários do plano de saúde, esclarece Geison Tremea, superintendente executivo da Unimed. LEIA A MATÉRIA COMPLETA AQUI.

Empresa de planos de saúde vai atuar na construção, via negócio de investimentos imobiliários, e também operar o prédio. A Unimed-RS será parceira da incorporadora ABF Developments, de Porto Alegre, em um residencial para idosos na cidade. A empresa de saúde vai ser responsável pela operação do empreendimento, com serviço de hotelaria hospitalar, e também participa da concepção e da construção, por meio da RS Empreendimentos, sua empresa de investimentos. A RS tem 55% da Sociedade de Propósito Específico (SPE) e a ABF 45%. Segundo Geison Tremea, superintendente-executivo da Unimed-RS, a RS foi criada para atuar em negócios não diretamente ligados a planos de saúde. É o primeiro investimento da companhia. O prédio, que deverá ser lançado em março de 2024, terá elevador para macas, ponto de apoio de enfermagem em cada andar, piscina aquecida, restaurante e cinema. O valor geral de venda (VGV) do prédio, chamado Magno Menino Deus, é estimado em R$ 100 milhões. Serão cerca de 200 unidades, vendidas como condohotel: os apartamentos ficarão em um pool de reservas e a rentabilidade será dividida entre investidores. Leia a matéria completa AQUI.

EM BUSCA DA PRÓXIMA GERAÇÃO DE EDIFÍCIOS. A ARQUITETURA BIOFÍLICA É UM DOS PILARES DOS EMPREENDIMENTOS DA ABF. O futuro das cidades é verde. Segundo aponta o Relatório Mundial das Cidades 2022, publicado pelo ONU, até 2050 a população mundial será 68% urbana. As cidades respondem por uma grande parcela no consumo dos recursos naturais e, também, pela maior parte das emissões globais de CO2.Mas, mais do que grandes responsáveis pelo problema das alterações climáticas, as cidades podem se tornar parte integrante da solução. Nesse contexto, o real estate é um dos principais agentes de transformação. A próxima geração de edifícios busca reduzir sua pegada ambiental, maximizar sua eficiência e equilibrar seu impacto. As torres verdes e a biofilia, uma tendência que vem ganhando força no segmento imobiliário, estamparam as manchetes de uma edição recente do jornal O Globo. O projeto “Bosco Verticale”, lançado em Milão (2009), e capitaneado pelo escritório italiano Boeri Architetti, foi um dos precursores deste movimento global de arborização urbana, propondo edifícios envoltos nas folhas das árvores e plantas, contribuindo para cidades mais verdes, saudáveis e agradáveis. Para quem conhece os empreendimentos disruptivos assinados pela ABF, esse é um assunto recorrente há tempos. A empresa sempre acreditou na premissa de integrar arquitetura e natureza. Não apenas trazendo o verde para dentro dos apartamentos, mas também pensando em como cada projeto se relaciona com o entorno, como cada edifício pode contribuir para proteger e aumentar as superfícies permeáveis e verdes da cidade. Projetos como Cap.1, Balduino e Magno Três Figueiras são pioneiros em apresentar os conceitos da arquitetura biofílica em Porto Alegre. Todos associam a natureza a uma programação focada no lazer e no wellness dos moradores. Os jardins verticais do Cap.1 e do Balduino colocam uma vegetação exuberante como protagonista nas fachadas, criando edifícios que se destacam na paisagem urbana, mesmo localizados no Três Figueiras, um bairro reconhecido pela sua arborização. No Magno e no Cap.1, os apartamentos garden e as penthouses possuem áreas abertas que proporcionam bem-estar em meio ao verde. Mais do que fazer parte do meio urbano, a ABF quer torná-lo melhor. Ao permitir uma integração mais orgânica entre o morador e o ambiente natural, o design biofílico melhora a qualidade e a variedade da vida cotidiana na cidade contemporânea. É uma ideia vencedora, onde todos ganham. As pessoas encontram uma melhor experiência de uso do imóvel. As empresas parceiras e investidores têm valorização do seu patrimônio. E a cidade ganha em qualidade de vida.

Depois de apostar em um empreendimento que inovou no Quatro Distrito, unindo história e patrimônio, interação com vizinhança e até complexo de lazer e gastronomia, a incorporadora ABF Developments volta a olhar para uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre e polo de empreendimentos de alto padrão, leia-se luxo, além de avançar para um novo bairro da Capital, desta vez na vizinhança da orla do Guaíba. “O Três Figueiras recebe o novo empreendimento ressignificando o conceito de morar bem no Rio Grande do Sul, com designers arrojado e biofílico e no formato hotel boutique”, dá a pista a grife de construção, em nota. O projeto reforça vantagens da região em serviços e mobilidade. O residencial será erguido na rua Alfa, 161, próximo à avenida Carlos Gomes. Leia a notícia completa clicando AQUI.

PaxPopUp 4D terá peças em formato de sprays com mais de dois metros de altura. Jonathan Heckler / Agencia RBS A arte segue pulsando no 4º Distrito, região que vem se consolidando como a mais inovadora de Porto Alegre. Ao longo do mês de maio, a antiga fábrica de vidros do bairro – que foi adquirida pela ABF Developments para a criação de um novo complexo residencial e comercial – vai receber a galeria itinerante PaxPopUp 4D. A iniciativa vai ocupar cerca de 500 metros quadrados do prédio histórico. Foi ali, do lado de fora, que o artista Eduardo Kobra pintou, em janeiro deste ano, um mural gigante com a imagem do folclorista Paixão Côrtes. Esse mesmo local também dará espaço, em 2024, a um mercado gastronômico inspirado em experiências internacionais, como a coluna antecipou em abril. Enquanto as obras não começam, Eduardo Fonseca, CEO da ABF, decidiu fomentar ações criativas no local, para valorizar os artistas locais. Leia a matéria completa AQUI.

Área de antiga fábrica de vidros junto ao 4D Complex, em Porto Alegre, será assumida pelo Grupo Press, com investimento de R$ 6 milhões. Vem aí um empreendimento com potencial para acelerar – e muito – a transformação em curso no 4º Distrito de Porto Alegre, que se consolida como a região mais inovadora e criativa da cidade. A antiga sede da Companhia Fábrica de Vidros Sul-Brasileira, junto ao 4D Complex House – complexo residencial e comercial da ABF Developments que está em obras na região – vai abrigar uma megaoperação assinada pelo Grupo Press (a saber: um negócio genuinamente porto-alegrense, com 20 anos de experiência no mercado). Acesse AQUI para ler a matéria completa.