Jardins vai ganhar 'hotel' de alto padrão para idosos. O próximo passo pode ser Itaim
- ABF Developments
- há 1 dia
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ABF Developments, que já opera empreendimentos de senior living no Rio Grande do Sul, avança na expansão para São Paulo
Por Letícia Furlan
O mercado imobiliário de alto padrão de São Paulo está prestes a ganhar um edifício que combina características de hotel de luxo, condomínio residencial e estrutura de cuidados para idosos. A ABF Developments, incorporadora gaúcha especializada em senior living, prepara sua entrada na capital paulista com um projeto nos Jardins e avalia uma segunda operação no Itaim Bibi.
A companhia está em fase final de negociação e assinatura do terreno para o primeiro empreendimento paulistano, que deve seguir o modelo já desenvolvido pela empresa no Sul do país. A expectativa é lançar o projeto no terceiro trimestre do próximo ano, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado entre R$ 150 milhões e R$ 290 milhões. O tempo de obra e entrega costuma ser de 32 a 36 meses.
O empreendimento terá cerca de 140 unidades, seguindo a linha do Magno Moinhos, em Porto Alegre, considerado um dos projetos mais sofisticados da marca. A proposta é oferecer uma moradia para o público 60+ com serviços de hotelaria, lazer, bem-estar e assistência médica integrada.
“O que fazemos é transformar um serviço que já existia, mas muitas vezes de forma improvisada, em um produto imobiliário profissional, com arquitetura, operação e experiência”, afirma Eduardo Fonseca, CEO da ABF Developments.
A companhia também analisa uma segunda área no Itaim Bibi, outro bairro com concentração de famílias de alta renda e proximidade com hospitais e serviços. A escolha dos endereços segue uma lógica diferente da incorporação residencial tradicional. Para a empresa, a localização precisa considerar não apenas o valor do metro quadrado, mas também a proximidade dos familiares dos moradores e a infraestrutura médica disponível.
Em Porto Alegre, a linha Magno já conta com três projetos, incluindo um empreendimento com 140 unidades e outro desenvolvido em parceria com a Unimed Federação, com 190 unidades.
Na capital paulista, a ABF será responsável pela incorporação sem parceiros locais neste momento. A companhia ainda avalia qual será a operadora responsável pela camada de saúde e hotelaria. Houve conversas preliminares com instituições como o Hospital Albert Einstein, mas nenhuma parceria foi definida.
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